Immobilie in Berndorf

Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit südlich ausgerichteter Loggia in Berndorf Stadt, Baujahr ca. 1980, wobei die Fenster 2014 erneuert wurden.

68 qm + 8 qm Loggia, Erdgeschoß (Lift vorhanden)

Aufteilung:

• Gangbereich
• Abstellraum / Garderobe
• Bad mit Badewanne
• separates WC
• Küche
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Kaminofen
• Arbeits- / Kinderzimmer (Trockenbau, auch wieder in großen Küche-Ess-Wohnbereich zusammenlegbar)
• Loggia
• Kellerabteil
• Parkplatz mit Carport
• diverse Gemeinschaftsräume im Haus (Fahrradabstellraum etc.)

Teilweise möblierte (AR, Bad, Küche) Übernahme nach Absprache möglich

Monatliche Kosten brutto:

• Betriebskosten: € 164,01,- (netto)
• Wohnbauförderung: € 93,64,-
• Reparaturrücklage: € 75,46,-

somit Gesamtbetriebskosten € 349,51,- (brutto)

• Strom und Heizung: ca. € 99,-

Energieausweis:

• HWB Energieklasse: B
• HWB (kwh/qm/Jahr): 37,1
• fGEE: 0,96
• fGEE Energieklasse: B

Erreichbarkeiten in der Nähe:

Innerhalb von 10 Gehminuten diverse Lebensmittel- und Drogeriegeschäfte, Apotheke, Ärzte, Trafik, Schule, Freibad sowie die Fußgängerzone und öffentliche Haltestellen (Bus und Bahn) erreichbar.

Privatverkauf – keine Maklerprovision fällig !

Kaufpreis (VB):

€ 160.000,- (zzgl. Übernahme WBF)