Dachgeschosswohnung in Wien

Tolle Immobilie in Zentrumsnähe beim Wiener Hauptbahnhof

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses im beliebten Botschaftsviertel nahe dem Wiener Hauptbahnhof präsentieren zu dürfen.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig entkernt und saniert. Warme Eichenparkettböden, eine komplett neue Elektrik und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit eleganter Regenwalddusche schaffen eine Atmosphäre, die modernes Wohnen mit Behaglichkeit verbindet.

Der Grundriss befindet sich aktuell in der Fertigstellung (ca. 4 Wochen). Aus einem großzügigen Raum entstehen zwei klar strukturierte Zimmer:

ein ruhiges Schlafzimmer,

eine helle Wohnküche,

sowie das stilvolle Badezimmer.

Die Ausrichtung nach Norden sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und eine gleichmäßige Belichtung über den Tag hinweg.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als charmante Stadtwohnung, als gemütliche 2-Zimmer-Lösung für Studierende oder als repräsentatives Büro – die Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Auch für Anleger ist sie interessant, da sich bei Vermietung ein angemessener Mietzins erzielen lässt.

Barrierefrei & bestens ausgestattet:
Neben der Wohnung selbst überzeugt das Haus mit zahlreichen Annehmlichkeiten:

ein ebenerdig zugänglicher, trockener Keller (ca. 4 m²),

großzügige Allgemeinflächen und ein begrünter Innenhof,

Fahrradraum, moderne Waschküche mit Trockner,

sowie ein Partyraum zur Mitnutzung.

Zielgruppe:
Ideal für internationale Käufer, Botschaften, Young Professionals oder Paare, die ein außergewöhnliches, zentral gelegenes Zuhause mit Gestaltungsfreiheit suchen.

Erleben Sie ein Raumgefühl, das inspiriert – mitten in Wien und doch ganz für sich.