Hochparterre-Wohnung in Graz

UNIKAT! GARCONNIERE - mit 111m² idyllischem EIGENGARTEN zum SPITZEN PREIS! FERTIGSTELLUNG JUNI 2027 - PROVISIONSFREIExklusives Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau!Renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann!Weitere Wohnungsgrößen verfügbar - siehe Preisliste!Johann-Koller-Weg 11, 8041 Graz-Liebenau - TOP 1
Wohnfläche von 31,91m²Terrasse mit 13,90m² in SW-AusrichtungEigengarten mit 111m²1 ZimmerWohnen/Essen/Kochen/Schlafen auf 21,66m²Badezimmer mit 5,02m², Dusche und WC Vorraum 3,18m²Abstellraum 2,05m² mit WaschmaschinenanschlussKeller-Ersatzraum mit 2,11m²Kein Parkplatz vorhanden, jedoch kann man sehr gut auf der Straße parken, die Straße ist eine SackstraßeHIGHLIGHTSPROJEKT-FERTIGSTELLUNG JUNI 2027!!!PROVISONSFREI für den KäuferSPEZIALPREIS für FRÜHKÄUFER! (nur für die ersten 4 verkauften Einheiten)Terrasse und großer EigengartenSüd-West AusrichtungNeubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertigVeränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich TOP AusstattungPhotovoltaikanlagewunderbares Wohnviertel in absoluter RuhelageSackgasseTOP Verkehrsanbindung und Infrastrukturexzellente - Baumeisterqualität KAUFPREIS brutto: € 159.230,00Parkplatz brutto: € 17.500,00KAUFNEBENKOSTENPROVISIONSFREI FÜR KÄUFER3,5 % Grunderwerbsteuer*1,1 % Grundbucheintragungsgebühr** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft Worauf noch warten?Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung der Lage und eine persönliche Beratung mit uns!
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besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.comDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap