Immobilie in Schwaz

Sie suchen eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit Charme, Komfort und Top-Lage? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder in Ihrer nächsten Kapitalanlage!

Diese rund 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sofortige Bezugsfertigkeit und eine attraktive Wohnlage in Schwaz. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder clevere Anleger!

�️ Ihre Vorteile auf einen Blick
✅ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
✅ Überdachte Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien
✅ Lift direkt ins Stockwerk
✅ Sofort bezugsfertig – ohne Wartezeit einziehen oder vermieten
✅ Provisionsfrei – direkte Abwicklung mit dem Eigentümer
✅ Großer Kellerabteil & PKW-Abstellplatz inklusive
✅ Gepflegtes Haus mit solider Bausubstanz aus den 70ern
✅ Attraktives Investment mit stabiler Nachfrage in der Region

�️ Modernisiert & gepflegt – einziehen & wohlfühlen
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist in ausgezeichnetem Zustand:
✔️ Frisch verputzte & gestrichene Wände
✔️ Neue Steckdosen & Lichtschalter
✔️ Gepflegte Bodenbeläge
✔️ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
✔️ Badezimmer mit Wanne
✔️ Keine groben Mängel – ohne Aufwand beziehbar

� Top-Lage mit perfekter Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von allem entfernt, was das tägliche Leben angenehm macht:

�️ Supermarkt, Bäcker & Apotheke: fußläufig in 2–5 Minuten
� Kindergarten & Schule in direkter Umgebung
� Bahnhof Schwaz nur 400 m entfernt – ideal für Pendler
� Busverbindung in 5 Minuten erreichbar
� Spazierwege, Spielplätze & Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür

⏳ Nur für kurze Zeit – provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Wichtig:
Dieses attraktive Angebot ist nur bis Herbst 2025 provisionsfrei verfügbar. Ab Herbst 2025 wird die Vermarktung über einen Makler erfolgen – dadurch entstehen zusätzliche Kosten für Käufer:innen.

� Jetzt Besichtigung vereinbaren und bares Geld sparen – provisionsfrei direkt vom Eigentümer kaufen!

� Infrastruktur / Entfernungen (laut Google Maps)
Gesundheit:
Arzt > 500 m | Apotheke > 600 m | Krankenhaus > 500 m

Bildung:
Kindergarten > 550 m | Volksschule > 1.200 m

Nahversorgung:
Supermarkt > 500 m | Bäckerei > 50 m | Einkaufszentrum > 1.000 m

Verkehrsanbindung:
Bus > 400 m | Bahnhof > 400 m | Autobahnanschluss > 1.800 m