Etagenwohnung in Wien

Diese ideal geschnittene Familienwohnung verfügt über 3 angenehm dimensionierte Räume, befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus (Erstbezug) und beeindruckt nicht nur durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.In der knapp 32 m² großen Wohnküche findet sich ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche, sowie für einen Ess- und Wohnbereich. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnbereich begehbar und lädt zum verweilen ein.Die beiden Schlafzimmer haben jeweils eine Größe von rund 14,5 m² und 12,4 m² und lassen sich ideal als Eltern- und Kinderschlafzimmer nutzen.Das Badezimmer ist mit einer formschönen Designer-Badewanne der Marke Villeroy & Boch, einer Walk-in Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Im Wirtschaftsraum findet man weiteren Stauraum und außerdem den Anschluss für die Waschmaschine, sowie eine zusätzliche Steckdose für einen Trockner.Die separate Gäste-Toilette befindet sich im Vorraum und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.Zudem ist ein rund 8 m² großes Kellerabteil im Angebot inkludiert. Garagenplätze können bei Bedarf separat erworben werden.Ausstattung:Heiz- und Kühlsystem mit WärmepumpeEinzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. BadezimmerDeckenkühlung Echtholzparkett Terrassenverfliesung mit NatursteinNurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der TerrasseEinbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung Elektrische Raffstores mit FunkfernbedienungSanitärausstattung & Armaturen von der Marke Villeroy & Boch und HansgroheGroßzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für AllgemeinbereicheLiftKellerabteilWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.