Etagenwohnung in Wien

Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus (Erstbezug) und beeindruckt nicht nur durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern bietet zudem einen äußerst gelungenen Grundriss.Alle Räume der Wohnung sind vom Vorraum zentral begehbar. Die praktische Nische im Eingangsbereich kann gut genutzt werden - zum Bespiel Einbauschrank oder Garderobe.Die fast 32 m² große Wohnküche ist westlich ausgerichtet, von hier aus ist auch der sonnige Balkon erreichbar.Die beiden Schlafzimmer sind ein absoluter Hit für eine WG (oder natürlich auch für eine Familie), denn Sie bieten jeweils ein eigenes Bad en Suite(!) und sind gentrennt begehbar.Das erste Schlafzimmer, mit ca. 15,5 m², verfügt nicht nur über ein Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette, sondern auch einen Zugang auf die Loggia, die auch über den Vorraum erreichbar ist.Im zweiten Schlafzimmer mit einem Ausmaß von rund 19,5 m² findet sich zusätzlich zum Badezimmer, mit Walk-in Dusche und Doppelwaschbecken, Platz für einen großen Kleiderschrank.Die separate Gäste-Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Für extra Stauraum sorgt der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und das über 7 m² große Kellerabteil, das im Angebot inkludiert ist. Garagenplätze können bei Bedarf separat erworben werden.Ausstattung:Heiz- und Kühlsystem mit WärmepumpeEinzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. BadezimmerDeckenkühlung Echtholzparkett Terrassenverfliesung mit NatursteinNurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der TerrasseEinbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung Elektrische Raffstores mit FunkfernbedienungSanitärausstattung & Armaturen von der Marke Villeroy & Boch und HansgroheGroßzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für AllgemeinbereicheLiftKellerabteilWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.