Immobilie in Graz

Zum Verkauf steht eine freundliche rund 43 m² große 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss (inkl. Lift) eines Mehrparteienhauses im beliebten Grazer Bezirk St. Peter befindet. Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage und eine praktische Raumaufteilung. Das Highlight: Der großzügige Süd-West-Balkon Richtung Innenhof, der viel Platz bietet, um die Sonne zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Aufteilung:

● Vorraum
● Badezimmer inkl. WC: Modern und funktional mit einer Dusche mit Glaswand, Waschbecken samt Unter- und Nebenschrank, Spiegelschrank, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
● Einbauküche: Voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
● Zwei helle Zimmer: Gleichermaßen geschnitten (11,60 m²) und beide mit direktem Zugang zum Balkon.
● Balkon (14,5 m²): Großzügig und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, mit Südwest-Ausrichtung.

Zusätzliche Ausstattung:

● Tiefgaragenparkplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für € 21.500,- erworben werden.
● Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum.
● Gästeparkplätze: Zwei freistehende Parkplätze im Innenhof stehen für Besucher zur Verfügung.

Vorschreibung gesamt: € 281,25
Betriebskosten Wohnung: € 115,98 | Betriebskosten TG-Parkplatz: € 17,77
Reparaturrücklage Wohnung: € 51,99 | Reperaturrücklage TG-Parkplatz: € 7,97
Heizkosten Wohnung: € 52,31 | Heizkosten TG-Parkplatz: € 8,02 USt.: € 27,21
Strom extra.