Doppelhaushälfte zum kaufen in Salzburg

ruhig gelegene Doppelhaushälfte + Garage mit niedrigen Betriebskosten

Provisionsfrei - von Privat - wird nicht an Makler vergeben!

EG: Vorraum, Gäste-WC, Wohn-Ess-Küche mit Zugang zum S/W-Garten

OG: Bad mit WC, 3 Schlafräume davon 2 mit Zugang zum S/W-Balkon

DG: 1 Schlafraum (Umbau durch 2 Dachflächen Fenster und 1 normales Fenster möglich, eventuell Umbau mit Gaupe möglich)

Keller: Waschküche, 3 Räume, Technikraum, alle Räume verfliest

Garage: 1 Stellplatz, Zugang zum Garten

Baujahr: 1999 - Übernahme von Erstbezug

Keine Renovierungsarbeiten anstehend, Küche einbauen, einziehen und wohlfühlen

Heizung: Gastherme im Keller (Erneuert im Sommer 2011), Radiatoren, Kamin für Holzofenanschluss vorhanden

Energieausweis: HBW 70, fGEE 1,19 Energieeffizienz – ca. 11.457 kWh Gasverbrauch errechnet

Betriebskosten Stand Jan 2025: 147,- mtl. (100,- Gas für Heizung und Warmwasser, 47,- für Müll, Kanal, Wasser und Grundsteuer)

Elektrische Anlagen: komplett erneuert in 2024, mangelfreier E-Check vorhanden

Grundfläche ca. 170qm + gemeinsam genutzte Einfahrt, davon ca. 65qm Gartenfläche (inkl. Terrasse)

Nutzfläche ca. 128qm + Garage + Keller

Besichtigungstermin: bitte eine Nachricht auf der Mobilbox hinterlassen oder schriftlich anfragen