Dachgeschosswohnung in Wien

Erstbezug: Traumhafte Dachgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großer Terrasse

Diese elegante Erstbezugswohnung im Dachgeschoss eines 2025 fertiggestellten Hauses besticht durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie ein den ganzen Tag über lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight: Sie nutzen exklusiv das gesamte Dachgeschoss, das Sie direkt mit dem Lift erreichen können. Wählen Sie zwischen dem barrierefreien Zugang vom Lift ins Vorzimmer oder dem Treppenhaus.

Die Wohnung umfasst:

Ein gemütliches Schlafzimmer

Klimaanlage für angenehme Frische an heißen Sommertagen

Großzügige Wohnküche mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner

Praktischer Waschraum, der als Garderobe fungiert

Separate Toilette mit Handwaschbecken

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, eine Garage kann optional erworben werden.

Bezug & Ausstattung:
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung erfolgt in etwa einem Monat mit rustikalem Eichen-Parkett und stilvollen Fliesen in den Nassräumen. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich.

Energieeffizienz & Komfort:
Das moderne Gebäude besticht mit einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Beheizt wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Fußbodenheizung. Elektrische Markisen sorgen für zusätzlichen Komfort auf der Terrasse.

Top-Lage & Infrastruktur:
Die U-Bahn-Station Aspernstraße ist in 10 Gehminuten erreichbar, Buslinien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gymnasium liegen ganz in der Nähe.

Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Lobau (ca. 15 Min. Fahrrad), zur Donauinsel und Alten Donau (ca. 30 Min. Fahrrad).

Ideal für Familien & Paare:
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur – ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude vereint.