Hochparterre-Wohnung in Wien

Leben im Trendviertel – Altbaucharme garantiert!

In sehr beliebter Lage des 20. Bezirks, nur wenige Minuten vom Donaukanal und der Wallensteinstraße entfernt, gelangt diese clever geschnittene, ca. 57 m² große Altbauwohnung zum Verkauf.
Ein ideales Domizil für alle, die eine urbane Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung und Nähe zur Innenstadt schätzen und lieben!

Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung ist praktisch aufgeteilt. Bedingt durch die hohe Stockwerkslage und die hohen Räume bietet diese schicke Wohnung ein Maximum an Licht und Weitblick.
Das Schlafzimmer wurde um einen Teilbereich verkleinert, wodurch eine begehbare Garderobe geschaffen wurde. Das Badezimmer mit Wanne betritt man über das Schlafzimmer. Gangseitig befinden sich Vorraum und Küche. In den Wohnräumen ist hochwertiger Fischgrätparkett verlegt. Die Wohnung ist nordwestseitig ausgerichtet.

Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:

+ Vorzimmer
+ Toilette
+ Einbauküche
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Begehbare Garderobe
+ Badezimmer mit Wanne

Zustand: Die Wohnung ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. Schallschutzfenster, Gasetagenheizung und eine Türe mit Sicherheitsgitter sind vorhanden.

Facts:

Heizung: Gasetagenheizung
Betriebskosten: EUR 127,93
Rücklage: EUR 36,06

Der Energieausweis vom 05.12.2023 eist folgende Energiewerte auf: HWB 139 kWh/m²a, fGEE 3,07.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

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