Etagenwohnung in Eugendorf

GANZ ALLGEMEIN

Hell, freundlich und edel ausgestattet – das Design und das Raumkonzept sind in dieser Wohnung besonders gelungen. Das Apartment verbindet die Vorteile der angenehmen Lage in der stadtnahen Landgemeinde Eugendorf mit hohem Wohnkomfort und einem Hauch von urbanem Luxus. Durch das Pultdach wirken die Räume großzügig und optisch überaus ansprechend. Der große Wohn- und Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fensterflächen, den edlen Dielenparkettboden aus Wildeiche und die attraktive Wohnwand aus Holz. In der kalten Jahreszeit entfachen Sie ein Feuer im offenen Designkamin mit Sichtverglasung. Ein echtes Highlight ist die Maßeinbauküche mit einer Arbeitsplatte im Marmor-Look und Küchenblock in Stahloptik. Die beiden Bäder (das größere davon mit freistehender Badewanne) begeistern durch ihre attraktive Ausstattung: großformatige, hellgraue Feinsteinfliesen, Walk-in-Shower mit Regendusche und Waschtische mit weißem Korpus. Auf der südöstlich ausgerichteten Terrasse (21 m²) genießen Sie Ihren Platz an der Sonne und den Blick ins Grüne.

2 Carportstellplätze Aufpreis € 30.000
Küche / Inventar Aufpreis € 40.000

ZUR LAGE

Eugendorf liegt rund zehn Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Seenähe, städtischer Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung hat in den letzten Jahren zu einer großen Beliebtheit als Wohngegend geführt. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt, und auch die Anbindung an die A1 Westautobahn ist in wenigen Fahrminuten gegeben – ideal für Pendler. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind sowohl in Eugendorf als auch im nahegelegenen Henndorf oder Seekirchen gut erreichbar. Die Lage kombiniert hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur im Salzburger Umland.

ZUM RAUMPROGRAMM

Vorraum/Garderobe, offener Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche, Flur, Duschbad mit WC, 2 Zimmer, Master-Bedroom mit Ankleide und Master-Bad en suite, Terrasse.

ZUR AUSSTATTUNG

•Holz-/Alufenster
•Echtholz Parkettboden
•Stumpf einschlagende Innentüren mit Überhöhe
und innenliegenden Dorma Beschlägen
•Diverse Einbauten vom Tischler
•Elektrische Außen-Raffstores
•Einbauküche mit Stahloptik, Arbeitsplatte Carrara-Marmor
•E-Geräte von Dieter Knoll
•TV-Sideboard vom Tischler
•Runder Design-Esstisch in Carrara Optik
•Eingangstüre Eiche
•Armaturen von Steinberg
•Stilvolle Maßvorhänge

ZU DEN BESONDERHEITEN

•Viel Stauraum durch diverse Einbauschränke
•Begehbare Ankleide
•Wandbündige weiße Türen mit schwarzen formschönen Türklinken
•Design-Kaminofen mit Sichtverglasung
•KNX Bussystem
•Gira Schalterprogramm in schwarz
•Großer externer Abstellraum