Etagenwohnung in Wien

Renovation-Required 3-Room Period Apartment in a Prime Location of Vienna’s 20th District – Balcony Approved – Airbnb SuitableLiving Area: approx. 67 m²
Price: €269,000Property DescriptionFor sale is a renovation-required 3-room apartment with approx. 67 m² of living space, located in Vienna’s 20th district in a classic period building.Airbnb/Short-Term Rental ApprovedThis apartment is suitable for Airbnb and short-term rentals. Approval has been granted in both the condominium agreement and a separate consent agreement, as now required under the Vienna Building Code, and signed by all co-owners.BalconyA balcony has already been approved, but has not yet been built.LayoutEntrance hallSecond hallway with kitchen connectionsBathroom with showerSeparate WCLiving roomBedroomAdditional room (flexible use)Balcony (approved but not yet constructed)(See current photo documentation and submitted floor plan for reference)ConditionThe apartment is in need of full renovationSold as-is (“wie liegt und steht”)The BuildingHistoric period building (no elevator)Located on the elevated ground floor (Hochparterre)Future attic extension with planned elevator installationLocation & InfrastructureThe apartment is located in a highly desirable area of Vienna’s 20th district and offers excellent infrastructure and convenience.In the immediate vicinity:Supermarkets, pharmacies, banks, restaurants, and local shopsHannovermarkt: a nearby market perfect for fresh produce and local goodsLeisure & Recreation:The Augarten and the Danube Canal promenade are just a short walk away, offering ample opportunities for outdoor activities and relaxationPublic Transport AccessSubway: U4 Friedensbrücke, U6 JägerstraßeTram lines: 5, 31, 33Bus: Line 5AThe city center is easily and quickly accessible by public transportPrice & Legal DetailsPurchase Price: €269,000Contract by: Notary Mag. Markus WieneroiterLegal Fees:Minimum contract fee: €2,000 + disbursements + 20% VATAlternatively: 1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VATViewingsTo arrange a viewing, please send us a written inquiry with your preferred time slots. We guarantee a reliable same-day response!Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
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Polizei <500m

Verkehr
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Straßenbahn <500m
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Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap