Etagenwohnung in Graz

Wohnoase mit Privatgarten in Graz-Liebenau – großzügig, grün & familienfreundlichDiese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Terrassen und einem beeindruckenden Privatgarten von über 220 m² – ideal für Familien, Paare oder Naturverbundene, die Stadtnähe mit Ruhe und Freiraum kombinieren möchten.5 überzeugende Fakten:66,95 m² Wohnfläche mit idealer RaumstrukturZwei sonnige Terrassen mit 11,35 m² und 19,58 m² – Frühstücks- & Abendsonne inklusiveGroßzügiger Garten mit 229,60 m² – seltene Gelegenheit für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern3 getrennt begehbare Zimmer inklusive offenem Wohn-EssbereichEnergieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage und nachhaltigem WohnkonzeptRaumaufteilung im Detail:Vorraum: 8,59 m²Bad mit Dusche: 6,96 m²Separates WC: 1,96 m²Zimmer 1: 12,27 m²Zimmer 2: 10,23 m²Wohnen–Essen–Kochen: 26,94 m²10 Highlights für Lebensqualität im Grünen:Traumhafter Eigengarten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Spielbereich, Hochbeete, Lounge-ZoneZwei Terrassen – ideal für verschiedene Tageszeiten oder als Outdoor-Ess- und Relaxbereich3-fach-verglaste Fenster für lichtdurchflutete RäumeRaffstores für flexiblen SonnenschutzHochwertige Fußbodenheizung in sämtlichen RäumenSchlüsselfertige Ausführung mit edlen Materialien und zeitloser ArchitekturModernes Badezimmer mit Dusche und separatem WCBarrierefreier Zugang – ideal für Jung und AltPhotovoltaikanlage am Hausdach für nachhaltige EnergieversorgungExklusive Kleinanlage mit nur 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Graz-LiebenauBaustart: spätestens April 2026
Fertigstellung & Übergabe: bis spätestens November 2027Diese Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit dem Gefühl eines Eigenheims. Viel Raum im Innen- wie Außenbereich und eine hochwertige Ausstattung machen sie zum perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber mit Stadtanspruch.Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap