Etagenwohnung in Graz

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Graz-Liebenau – kompakt, durchdacht & zukunftssicherDiese hochwertige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss vereint moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Perfekt für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage – in einer ruhigen Wohngegend von Graz-Liebenau mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur.5 überzeugende Fakten:44,80 m² optimal genutzte Wohnfläche mit 2 ZimmernGroßzügige Terrasse mit 15,97 m² – sonnig & ideal für Outdoor-MomenteZeitgemäße Wohnraumaufteilung mit offenem Wohn-Ess-KochbereichPraktisches Kellerabteil mit 6,4 m² für zusätzlichen StauraumEnergieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage & niedrigen BetriebskostenRaumaufteilung im Detail:Vorraum: 4,36 m²Bad mit WC: 5,51 m²Wohnen–Essen–Kochen: 24,26 m²Schlafzimmer: 10,67 m²10 Highlights für nachhaltige Wohnqualität:Barrierefreier Zugang & Aufzug direkt von der Tiefgarage ins 1. ObergeschossHochwertige 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für lichtdurchflutete RäumeRaffstores für effektiven Sonnen- & SichtschutzFußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmes RaumklimaSchlüsselfertige Ausführung mit edlen MaterialienZeitgemäßes Bad mit moderner SanitärausstattungGroßzügige Terrasse als erweiterter Wohnraum im FreienRuhige, familienfreundliche Umgebung mit optimaler VerkehrsanbindungPhotovoltaikanlage für nachhaltige EnergieversorgungAttraktives Neubauprojekt mit nur 12 Einheiten – stilvoll, überschaubar & exklusivBaustart: spätestens April 2026
Fertigstellung & Übergabe: bis spätestens November 2027Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort in kompakter Form – stilvoll, effizient & zukunftsorientiert. Ideal für Eigennutzer wie auch Anleger mit Blick auf Wertbeständigkeit.Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap