Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Ihr neues Zuhause mit Herz und Komfort – Wohnen in toller Lage von KlagenfurtWillkommen in Welzenegg! Diese moderne Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit perfekter Infrastruktur – ideal für Paare, Familien oder clevere Anleger. Genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einem jungen Stadtteil mit viel Entwicklungspotenzial und ausgezeichneter Anbindung! Immo-Hoch² Highlights auf einen Blick:Top-Lage: Zentral im aufstrebenden Stadtteil Welzenegg – ruhig und dennoch mitten in KlagenfurtGroßzügige Fläche: Ca. 85,82 m² Gesamtnutzfläche inklusive einer ca. 14,97 m² großen LoggiaOptimaler Grundriss:Geräumiger VorraumAbstellraum für mehr OrdnungModernes Badezimmer mit Badewanne & DuscheSeparates WCLichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Dan Küche und mit direktem Zugang zur LoggiaSchlafzimmer & Kinderzimmer – flexibel nutzbarRollläden und Fliegengitter sind vorhanden2. Stock mit Lift – bequem erreichbarBaujahr 2015 – neuwertiger ZustandBezug: Nach Vereinbarung Komfort inklusive:Eigener Parkplatz mit CarportGroßzügiger Abstellraum (statt Kellerabteil)Kaufpreis: zzgl. € 15.000 (Betriebskosten Parkplatz: nur € 19,25 monatlich) Technik & Energie:Fernwärmeheizung – modern und effizient (Abrechnung direkt mit dem Anbieter, je nach Verbrauch ca 66€) Fazit:Ob als liebevolles Zuhause für Ihre Familie, als Rückzugsort für Zwei oder als durchdachte Investition – diese Wohnung bietet Raum zum Leben, Komfort zum Wohlfühlen und eine Lage mit Zukunft. Jetzt Besichtigung vereinbaren!Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung unter:
[Telefonnummer entfernt]
Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihr neues Zuhause wartet schon!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.500m
Post <250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.000m
Straßenbahn <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap