Etagenwohnung in Wien

Im 1. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr 1963  liegt die  hübsche und ruhige 2-Zimmerwohnung mit Blick auf eine ruhige Gasse.
Es gibt zwei Zimmer. Die Küche ist im Wohnraum integriert. Sie ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Weiters gibt es ein Bad mit Wanne und beheizbarem Handtuchhalter, ein WC und einen Abstellraum.
Die Wohnung wurde vor einiger Zeit saniert. Sie ist in gutem Zustand.
Einen Lift gibt es zwar, doch er ist vom Halbstock her zu begehen.
Kellerabteil vorhanden.

Laminatboden und Fliesen.
Gasetagenheizung..Toplage:  Nähe Stadthalle und Stadthallenbad, ebenfalls nahe zur beliebten Einkaufsstraße Mariahilferstraße. Die U6-Burggasse und die U3- und U6- Westbahnhof sind gut zu Fuß erreichbar. Ebenfalls nahe sind die Straßenbahnlinien 6+ 9. Nicht weit zur Hauptbibliothek. Geschäfte am Westbahnhof teilweise auch an Wochenenden oder Feiertagen geöffnet.
Die Wohnung liegt zischen den Erholungsgebieten Schmelz und Vogelweidpark, die leicht zu erreichen sind.Gepflegtes Haus. Heizwärmebedarf kWh/m²a: 114. Klasse D.Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und die sehr gute und dennoch ruhige Lage.Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: [Telefonnummer entfernt].Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.