Etagenwohnung in Villach

Manche Orte vermitteln vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause. Die Top 2.08a liegt im 2. Obergeschoss und verbindet Ausblick mit Geborgenheit. Morgens fällt Sonnenlicht durch die großen Fenster, abends lädt die überdachte Loggia zum Zurücklehnen ein. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch das Leben in Reichweite wissen möchten.Fakten zur WohnungWohnfläche: ca. 52,05 m²Balkon-Loggia: ca. 7,25 m²Kaufpreis für Eigennutzer: € 211.188Bewertete Wohnnutzfläche: 57 m²Fertigstellung: Frühjahr 2026Zugehörige Stellplätze: 1 Freiplatz: € 6.105 (ist im Kaufpreis nicht inkludiert)Garage: Einzelgarage optional um € 23.880 separat erwerbbarAusgewählte Ausstattung für ein komfortables WohngefühlDie Wohnung überzeugt mit einem stimmigen Raumkonzept, klaren Linien und liebevoll abgestimmten Materialien. Ein hochwertiger Vinylboden in wohnlicher Holzoptik sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für eine warme Atmosphäre. Großzügige Fenster mit 3-fach-Verglasung bringen viel Licht in die Räume und schützen gleichzeitig vor Hitze und Lärm. Im Badezimmer treffen großformatige Fliesen auf eine Echtglasdusche und langlebige Armaturen – durchdacht bis ins Detail. Außenliegender Sonnenschutz ermöglicht angenehme Temperaturen und Privatsphäre. Die natürliche Massivholzbauweise schafft ein gesundes, ausgeglichenes Raumklima.Lagebeschreibung – Villach-LandskronVillach-Landskron steht für naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Ruhig gelegen, mit viel Grün und dennoch nur wenige Gehminuten von Nahversorgung, Apotheke, Schulen und öffentlicher Anbindung entfernt. Der nahe Ossiacher See, Spazier- und Radwege sowie Ausflugsziele wie die Burgruine Landskron machen die Lage besonders attraktiv – für aktive Menschen und all jene, die Wert auf Lebensqualität legen.Ihre Vorteile als Eigennutzer2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger, überdachter LoggiaLichtdurchflutete Räume durch große FensterflächenEnergieeffizient und nachhaltig dank MassivholzbauweiseHochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Glasdusche, SonnenschutzOptionale Garage für sicheren, witterungsgeschützten StellplatzRuhige Lage mit Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in GehweiteJetzt unverbindlich informieren und beraten lassenDiese Wohnung bietet alles, was ein modernes Zuhause ausmacht – durchdacht geplant, nachhaltig gebaut und in bester Lage.
Lassen Sie sich beraten – persönlich, ehrlich und mit Blick auf Ihre Wünsche.Kontakt:
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap