Etagenwohnung in Ried im Innkreis

In Ried im Innkreis kann man beim 2022 fertiggestellten Neubauprojekt "Ried²" nun eine tolle Anlegerwohnung erwerben.Die Wohnung befindet sich in einem neuen Mehrparteienhaus mit 13 Einheiten nahe dem Stadtpark.Angeboten wird eine 51,46m² Wohnung im EG mit ostseitiger Terrasse und Eigengarten.Raumaufteilung:• Garderobe/Eingangsbereich• gemütlicher Wohn- Ess- Küchenbereich mit großen Glasfronten• Abstellraum• separates WC mit Handwaschbecken (abweichend zum Plan)• Badezimmer mit Dusche• SchlafzimmerDie Wohnung verfügt über eine tolle ca. 12,16m² große Terrasse mit Eigengarten (ca. 83,05m²), welche vom Wohnraum und vom Schlafzimmer aus begehbar ist - Ostseitig ausgerichtet!Zur Wohnung gehören ein fixer Tiefgaragenparkplatz und ein geräumiges Kellerabteil.Hochwertige Ausstattung - große Glasfronten im Wohnraum, bodenebene Glasdusche, schöne Parkettböden und Fliesen, elektrische Funk-Raffstore möglich, ....Anlegerkaufpreis  181.034,48€ zzgl. 20% USt. (unecht umsatzsteuerbefreit) zzgl. KaufnebenkostenDie Wohnung ist derzeit auf 3 Jahre befristet vermietet - der aktuelle Mieter ist seit der Fertigstellung der Wohnlage 2022 in der Wohnung (Erstbezug).Jährliche Mieteinnahmen netto: 5.825,16€In dieser Wohnanlage befinden sich weitere vermietete Anlegerobjekte, in verschiedenen Größen, die erworben werden können - gerne informieren wir Sie!Es befindet sich ein Lift im Haus, welcher das Kellergeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet - somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar.Im Kellergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, eine kleine Waschküche, sowie die Technikräume.Perfekte Lage - nicht mitten drin aber trotzdem dabei!Das Projekt entsteht etwas außerhalb, das Stadtzentrum von Ried ist aber in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar!  Hier findet man alles was man braucht - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, Kindergarten und Schulen sowie auch Bar´s, und Restaurants. Auch für die Freizeit hat Ried einiges zu bieten: Stadtpark, Freibad sowie ein Kino, diverse Veranstaltungen, Messegelände, Fußballstadion und, und, und.Sehr gute Verkehrsanbindung- der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.Nähere Infos oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Kerstin Oberndorfer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Haslehner Immobilien GmbH