Einfamilienhaus zum kaufen in Wiener Neudorf

In absolut ruhiger Wohnlage von Wiener Neudorf befindet sich dieses gepflegtes und unterkellertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene, einen sonnigen Südgarten mit Terrasse, eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien, die stadtnah im Grünen wohnen möchten.Raumaufteilung:
EG:Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrassegroße Wohnküche mit Essbereich3 Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide/Büro (flexibel nutzbar)Badezimmer mit Dusche, Bidet und WM-Anschluss (Badewannenanschluss vorbereitet)Separates WCZentraler Flur, über den alle Räume begehbar sindZugang zum KellerKeller (vollunterkellert, mit Gartenzugang):Stüberl/Hobbyraum, Wirtschaftsraum mit zusätzlichem WM-Anschluss,Dusche + WC, Heizraum mit Öltanklager, Werkstatt,Zwei Abstellräume, davon einer mit eigenem Außenzugang zum GartenLanger FlurBesonderheitenTraumhaft großer Garten mit viel Platz für Kinder, Gemüsebeet oder PoolGroßzügige Terrasse in Süd-AusrichtungWasserenthärtungsanlage, Alarmanlage, SAT & InternetRuhige Lage mit idealer AnbindungFlexibel nutzbare RäumeGarage plus zusätzlicher Autoabstellplatz direkt vor dem HausLage:Ruhige Wohnsiedlung mit freundlicher Nachbarschaft – Generationenwechsel im GangeKindergarten, Volksschule, Ärzte, Nahversorgung, Apotheke, Bank, Badner Bahn – alles in Gehweite (800 m)Bus nach Mödling (350 m), A2-Autobahnanschluss (2,5 km)SCS (3 km), Wien bequem mit der Badner Bahn erreichbarIn 10 Minuten im Wienerwald oder Schlosspark LaxenburgEin gepflegtes Zuhause mit viel Platz, ruhiger Lage und großem Garten – ideal für Familien. Die bestehende Ausstattung ist funktional und sofort nutzbar, bietet aber gleichzeitig Gestaltungsspielraum für Verschönerungen nach eigenem Geschmack. Ob neue Farbakzente, moderne Oberflächen oder persönliche Details: Dieses Haus ist eine optimale Basis, um Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen.Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap