Penthouse in Wien

ANFRAGEN VON MAKLER (INNEN) SIND UNERWÜNSCHT!

Zum Verkauf gelangt eine 92,72m2 große 4 Zimmer Penthousewohung mit einer 25m2 Terrasse
mit lebenslangen Wohnrecht ( bzw. vorzeitiger Aufgabe das Wohnrechts durch Wohnwechsel in eine Seniorenresidenz) für das derzeitige Eigentumsehepaar ( 80 Jahre und 81 Jahre), daher der sehr günstig angesetzte Kaufpreis von mind. € 2.879,00 /m2 ( der gewichteten Fläche) und Sie profitieren weiters von der Wertsteigerung der Immobilie.
Die laufenden Betriebs- und Energiekosten werden bis zum Erlöschen des Wohnrechts weiterhin vom Nutzungsberechtigten bezahlt.
Die Wohnung liegt im 5. und letzten Liftstock eines gepflegten Neubauhauses ( BJ 1974) an der Ecke Lienfeldergasse/Arnehtgasse mit L-förmiger, süd- und ostseitiger 25m2 Terrasse mit tollen Fernblick.
Das Stiegenhaus wurde vor einigen Tagen neu ausgemalt und die Sprechanlage erneuert.
Das Haus verfügt über eine umweltfreundliche Fernwärme, daher keine Wartungskosten,Investitionen und Sicherheitsbedenken, jedoch mit guter CO2 Bilanz.
In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt und Bad, WC keramisch verfliest.
Ein Kellerabteil mit ca. 4m2 gehört auch zur Wohnung, sowie das Nutzungsrecht auf die Gemeinschaftswaschküche und Fahrradabstellraum.
Der Garagenplatz Nr 8 ( ca. 2,2m X 4,5 m ) ist obligatorisch um zusätzliche € 15.000,- zu erwerben.
monatliche Aufwendungen :
( welche weiterhin vom Nutzungsberechtigten getragen werden)
Betriebskosten allg. inkl. Ust. € 197,40
Reparaturrücklage € 107,79
Heizkosten inkl. Ust. € 131,40
Warmwasserkosten inkl. Ust. € 72,27
Reparaturrücklage Garage € 8,98
Betriebskosten allg. Garage € 17,94
monatliche. Gesamtkosten € 534,78

Die Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens mit einem Startpreis von € 285.000,- verkauft.
Die Garage ist obligatorisch um € 15.000,- zusätzlich zu erwerben.
Der Kaufpreis kann sich daher nach oben verändern.

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitte ich Sie sich mit mir per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] in Verbindung zu setzen.