Immobilie in Vöcklabruck

Diese attraktive Eigentumswohnung mit 86,21 m² Wohnfläche befindet sich in der Adolph-Kolping-Straße in 4840 Vöcklabruck in zentraler, aber ruhiger Lage. Die zum Kauf angebotene Immobilie für 238.000 € (verhandelbar) liegt im Erdgeschoss eines 1966 erbauten und 2004 modernisierten Gebäudes. Das Stadtzentrum ist in nur 10-12 Gehminuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Bushaltestellen, ein Fitnessstudio und der Bahnhof. Mit dem Rad erreicht man schnell Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, mit dem Auto ist man in etwa 15 Minuten am Attersee.

Die gut erhaltene 4-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Einbauküche und einem Badezimmer mit Badewanne. Besonders attraktiv sind die zwei Loggien mit insgesamt 7,65 m² - eine zur ruhigen Straßenseite und eine mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, der Boden ist mit Parkett ausgestattet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 290,56 € Betriebskosten und 77,21 € Heizkosten. Die Wohnung ist aktuell vermietet (bis August 2026 - bei Eigenbedarf kann dieses Mietverhältnis jedoch aufgekündigt werden) und eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft.