Hochparterre-Wohnung in Baden

Stilvolle Villenetage mit Balkon, eigenem Garten und exklusiver Ausstattung im Zentrum von Baden

Diese außergewöhnliche Villenetage in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1929 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 207 m² und 6,5 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für stilvolles Wohnen im Herzen von Baden.

Highlights der Immobilie:

• Großzügige Raumaufteilung mit 6,5 Zimmern und ca. 207 m² Nutzfläche
• Eigener Garten mit Vorgarten und Schattengarten auf ca. 270 m² – ideal für Erholung und Privatsphäre
• Charmanter Balkon
• Modernes Badezimmer (2025 saniert) mit Regendusche, Sitzgelegenheit, Bidet und edlen Materialien
• Separates WC – ebenfalls hochwertig ausgestattet
• Teilweise neue Böden (Küche, Entrée, Schlafzimmer), andere liebevoll geschliffen und erhalten – Altbauflair pur
• Großes Kellerabteil im Untergeschoss
• Optionaler Gewölbekeller mit ca. 120 m² – ideal als Weinkeller oder Hobbyraum
• Tiefgaragenplatz im Hinterhaus anmietbar

Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihre stilvolle Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Liebhaber klassischer Architektur in zentraler Lage.

Lage:

Wohnen mit bester Anbindung und Lebensqualität:
Diese Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Baden – und verbindet urbanes Leben mit Erholungswert:

• Perfekte Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss in nur 10 Minuten erreichbar, der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, die nächste Badner-Bahn-Station in nur 1 Minute
• Umfassende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Parks, Restaurants, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein
• Familienfreundliche Umgebung: Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind bequem zu Fuß erreichbar

Diese Wohnung ist ein seltenes Juwel am Badener Immobilienmarkt – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage suchen.