Dachgeschosswohnung in Hallein

GANZ ALLGEMEIN

Im ruhigen Halleiner Umfeld liegt diese 2019 errichtete Premiumimmobilie. Sie glänzt mit ganz viel modernem Wohnkomfort und nur wenigen Wohnparteien. Die süd-südwestseitig ausgerichtete Zweizimmerwohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und eine ca. 40 m² große Terrasse, von welcher man eine schöne Aussicht auf den nahen Barmstein sowie Dürrnberg genießt. Die Wohnung ist nach höchsten Maßstäben ausgestattet. Dazu gehören die luxuriösen Edelholzdielenböden von MAFI, die hochwertige Sanitärausstattung mit großen Feinsteinzeugfliesen und Dusche, oder das stimmige Ensemble aus bestausgestatteter Küche und zeitgemäßem Lichtdesign im gemütlichen Wohn/Koch/Essbereich. Dreifach isolierte Markenfenster, Fußbodenheizung und nicht zuletzt die hochwertige Bauweise sorgen für ein angenehmes und energiesparendes Raumklima. Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragen-Stellplatz, einen Außenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil.

RAUMPROGRAMM

Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Wohn-/Koch-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse.

ZUR LAGE

Das Objekt liegt in einer Wohnsiedlung nördlich der Perner Insel, in guter Nachbarschaft mit Mehrfamilienhäusern. Die entspannte Verkehrslage in einer Sackgasse sorgt für die nötige Ruhe, die man sich von einem guten Zuhause erwartet. Die Natur ist nicht weit. In Gehweite befinden sich das Salzachufer und bewirtschaftete Wiesen für Spaziergänge. Wer wandern möchte, hat mit den Barmsteinen ein schönes Wandergebiet und mit dem Dürnberg ein Skigebiet direkt vor der Haustüre. Die Verkehrsanbindung ist top und überzeugt mit naher Autobahnauffahrt, direkter S-Bahnverbindung nach Salzburg (ca. 12 Minuten zu Fuß bzw. 2 Minuten mit Auto zum Bahnhof Oberalm) und praktischen Busverbindungen. Die Stadt Hallein besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Shops, Restaurants, Cafés, Dienstleistern, Ärzten, Krankenhaus sowie vielen Sport- und Kulturstätten – hier gibt es alles, was gute Lebensqualität ausmacht.

AUSSTATTUNG

• Premiumdielenboden von MAFI
• Photovoltaik
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Badezimmer mit Walk-In-Shower und WC
• Großformatiges Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung
• Aufzug + Tiefgarage
• Elektrische Außenbeschattung
• Exklusive Einbauküche aus Stahl mit Markengeräten
(im Kaufpreis nicht enthalten)

BESONDERHEITEN

• Lichtdurchflutete Architektur
• Energieeffiziente Bauweise
• Beheizung mit Pellets
• Photovoltaik-Anlage
• Ruhige Wohnlage
- Hochwertige Ausstattung