Erdgeschosswohnung in Velden am Wörther See

Nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt befindet sich dieses exklusive Wohnhaus in Velden mit sieben hochwertig ausgestatteten Einheiten. Die angebotene Wohnung besticht durch einen großen Garten und eine Terrasse,  und vereint einen durchdachten Grundriss, moderne Bauweise und eine Top-Lage – ideal für anspruchsvolles Wohnen in Seenähe.HIGHLIGHTS:Großer GartenTerrasse Hochwertiges Badezimmer und KücheWenige Gehminuten vom Wörthersee INFOS ZUR WOHNUNG:STOCKWERK: EG BAUJAHR: 2025BEZIEHBAR: ab sofort   WOHNFLÄCHE: 74,62 m2ZIMMER: 3GARTEN: 131,09 m2TERRASSE: 15,44 m2 MÖBLIERT: Ja, Badezimmer und Küche  LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken und DuscheTOILETTE: Ja, eine separate Toilette HEIZUNG: FernwärmeAUSTATTUNG: Echtholzparkett Eiche auf Estrich geklebt, Klimaanlage, Waschtische Villeroy & Boch weiß matt, weitere Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen VERKEHRSANBINDUNG: wenige Gehminuten vom Bahnhof „Velden am Wörthersee"KOSTEN:KAUFPREIS: EUR 679.000, -BETRIEBSKOSTEN:Betriebskosten: geschätzt 2,75€ pro m2 (genaue BK folgen noch)KFZ ABSTELLPLATZ:optional steht ein Kfz-Abstellplätz auf Anfrage zum Preis von € 15.000,- zur VerfügungNEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 20.370,-  zzgl. 20% USt.)Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap