Dachgeschosswohnung in Wien

Erstbezug mit großer Terrasse und Klimaanlage – moderne 3-Zimmer-Wohnung in Toplage
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen die frische Luft auf Ihrer großzügigen Terrasse genießen – ein Ort, an dem das Leben draußen zum Leben erwacht und Sie den Alltag für einen Moment vergessen können. Diese elegante Erstbezugswohnung im 1. Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses lädt Sie ein, genau dieses Gefühl jeden Tag neu zu erleben.
Das helle, sonnendurchflutete Zuhause besticht durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für Entspannung, Begegnung und persönliche Entfaltung schenkt. Dank der cleveren Ost-Süd- und teilweisen Westausrichtung durchflutet warmes Tageslicht jeden Winkel – hier fühlt sich Wohnen leicht und behaglich an.
Sie steigen bequem mit dem Lift ins zentrale Vorzimmer, von dem aus Sie alle Räume direkt erreichen:
Ein behagliches Schlafzimmer, in dem Sie erholsame Nächte verbringen
Eine moderne Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für kühle Erfrischung sorgt
Eine großzügige Wohnküche mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden
Ein modernes Badezimmer mit elegantem Waschbecken und Dusche, das kleine Wohlfühloase und Alltagshelfer zugleich ist
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der für Ordnung sorgt
Eine separate Toilette mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort
Ein Kellerabteil ist inklusive, und für Ihren Komfort steht optional eine Garage zur Verfügung.
Bezug & Ausstattung:
Ab sofort können Sie dieses Wohnjuwel beziehen. Die Wohnung ist aktuell belagsfertig, doch schon bald erwartet Sie rustikaler Eichenparkett und stilvolle Fliesen in den Nassräumen. Auf Wunsch erfüllen wir Ihnen gerne individuelle Wohnträume.
Nachhaltig und komfortabel:
Das umweltfreundliche Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung schenkt Ihnen behagliche Wärme, während elektrische Markisen auf der Terrasse Sonnen- und Sichtschutz bieten – für unbeschwerte Stunden im Freien.
Lage mit Lebensqualität:
Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der U-Bahn Aspernstraße, dazu gibt es beste Busverbindungen direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ein Gymnasium sind schnell erreichbar. Für Ausgleich und Erholung wartet die nahe Lobau mit ihren grünen Flächen – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder ruhige Momente in der Natur. Donauinsel und Alte Donau sind ebenfalls ganz nah.
Fazit:
Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Ort voller Leben, Komfort und Geborgenheit. Perfekt für Familien und Paare, die sich nach urbanem Wohnen mit Naturverbundenheit sehnen und dabei Wert auf Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen.