Einfamilienhaus zum kaufen in Natschbach-Loipersbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Natschbach-Loipersbach-Neunkirchen, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Dieses Einfamilienhaus, das Sie ab sofort beziehen können, bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.Auf der Rückseite des Grundstückes befindet sich eine landwirtschaftliche Fläche, welche einen freien Blick bietet.Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS:• Vorraum 09,72m²• Wohnessküche:  35,45m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Lichtdurchflutente  3 Seiten Verglasung.• Badezimmer mit Dusche und WC   3,85m² - Waschmaschinenanschluss• Technikraum:  3,44m²• Abstellraum: 03.00m² unter der Treppe in das OGDer gesamte Boden in EG wurde mit gleichen  hochwertigen Fliesen verlegt.OBERESCHOSS:• Vorraum: 07,17m²• 1te  Zimmer: 10,52m²• 2te Zimmer: 16,85m²• 3te Zimmer 10,93m²Alle Zimmer in OG sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet.Bad 4,82m² mit Wanne und WC - hochwertige Fliesen.AUSSTATTUNG:Sicherheitstürehochwertiger ParkettLuftwärmepumpeFußbodenheizunghochwertiger Eichenparketthochwertige FliesenWohnzimmer sehr hell - auf 3 Richtungen verglast3-fach verglaste Fenster und Türen2 AutoabstellplätzeVorbereitung für E-Autos auf einem Stellplatz vorhanden.GartenwasseranschlussZiegelmassivhausKaufpreis:       €380.000.- Lasten und Bestandsfrei (Schlüsselfertig)In der selben ruhigen Straße befindet sich noch ein weiteres Einfamilienhaus, welches Belagsfertig ist (Fliesen im EG, Badezimmer teilweise verfliest) mit 4 Zimmer, mit einer Wohnfläche von 102,42m².Grundfläche:  181,81m²Garten:            81,71m²Terrasse          10,80m²Stellplätze:      37,44m²Kaufpreis:       €340.000.- Lasten und Bestandsfrei (Schlüsselfertig um €380.000.- möglich)LAGE:Die Lage in Natschbach-Loipersbach ist ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der nahe Autobahnanschluss  (A2) ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.In der nahen Stadt Neunkirchen finden Sie alles für den täglichen Bedarf.Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap