Einfamilienhaus zum kaufen in Grafenbach-St. Valentin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfektes Zusammenspiel von ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten bietet. Dieses großzügige Einfamilienhaus ist der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.Eckdaten im Überblick:• Baujahr: 1957
• Sanierung 2024 (Wärmedämmung, neue Wasserleitungen, neuer Estrich...)
• Wohnfläche: ca. 120m²
• Garten: ca. 1310m²
• Möbliert
• neue Einbauküche
• Heizung: Holzofen, Wärmepaneele (PV Anlage/Solarenergie möglich!)Betreten Sie Ihr neues Zuhause und fühlen Sie sich sofort wohl. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich entfalten können. Die moderne Einbauküche ist der Herzstück Ihres neuen Zuhauses, in dem Sie kulinarische Meisterwerke zaubern können. Genießen Sie gemütliche Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden – der angrenzende Essbereich bietet genügend Platz dafür.Die beiden Bäder und die zwei WCs sorgen für maximalen Komfort und Privatsphäre. Egal, ob Sie sich nach einem langen Tag entspannen möchten oder Gäste empfangen – hier finden Sie stets die richtige Lösung.Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Er bietet Ihnen nicht nur einen Ort der Ruhe, sondern auch einen Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse sitzen, den Blick ins Grüne genießen und die Seele baumeln lassen. Hier wird jeder Tag zum Erlebnis.Die hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Ob für den Arbeitsweg oder den Einkauf – alles ist in greifbarer Nähe.In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Zudem sorgen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum dafür, dass Sie bestens versorgt sind.Grafenbach - St. Valentin bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Für weitere Informationen steht Ihnen Viktoria Šimkova telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap