Dachgeschosswohnung in Wien

Objektbeschreibung

Inmitten des begehrten 3. Wiener Gemeindebezirks, einer der schönsten Wohngegenden der Hauptstadt, erwartet Sie dieses atemberaubende Penthouse mit einer beeindruckenden Dachterrasse und einem traumhaften Blick über die Dächer Wiens.

Der loftartige Wohnbereich bietet ein einzigartiges Raumgefühl und wird durch eine offene, modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Fliesen sowie einen offenen Kamin abgerundet, der für ein besonderes Wohnflair sorgt.

Das Highlight ist die große Dachterrasse mit Whirlpool und Regendusche – hier genießen Sie echtes Urlaubsfeeling in den eigenen vier Wänden.

Ausstattung

°Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

°Vollausgestattete Küche mit modernen Geräten

°Regendusche, Dampfbad und Badewanne im luxuriösen Badezimmer

°Separate Gästetoilette

°Offener Kamin im Wohnbereich

°Lichtdurchflutete Räume mit Panoramablick

°191 m² Dachterrasse mit Whirlpool und Outdoor-Regendusche

°2 Garagenplätze optional erwerbbar

Lage und Umgebung

Der 3. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Die exklusive Kombination aus urbanem Leben, luxuriösem Wohnen und Erholung auf der eigenen Dachterrasse macht dieses Penthouse zu einem Wohntraum für Anspruchsvolle.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Dragan Cvetkovic unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 33.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B