Hochparterre-Wohnung in Langenzersdorf

"3-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien"

Diese ca. 102 m² große, Altbauwohnung in der Leopoldauer Straße besticht durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und Wohnkomfort.

Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3 großzügige Zimmer
Sanitär: 1 Badezimmer, 1 separates WC
Baujahr: ca. 1900 – Altbauflair mit hohen Decken

Kostenübersicht:
Betriebskosten: ca. € 192,08 / Monat
Wassergebühr: ca. € 42,52 / Monat
Rücklage: ca. € 111,34 / Monat

Lage und Verkehrsanbindung:
Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 29A und 29B, die Sie in nur drei Stationen zum Bahnhof Floridsdorf bringen. Dort genießen Sie den Anschluss an S-Bahn, U-Bahn (U6), Straßenbahnlinien, Autobuslinien und zahlreiche weitere Verkehrsverbindungen – ideal für Pendler oder Stadtentdecker.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis: € 249.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 148.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F