Villa zum kaufen in Heiligenkreuz

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint klassische Eleganz mit moderner Technik und einem Höchstmaß an Lebensqualität. Ursprünglich im Jahr 1961 errichtet, wurde die Immobilie im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2018 auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben – sowohl technisch als auch ästhetisch. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 354m² sowie einem weitläufigen
Grundstück von 2.149m² eröffnet dieses Haus Raum für gehobene Wohnansprüche und individuelle Nutzungskonzepte. Die insgesamt acht Zimmer bieten eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für großzügiges Familienleben oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Architektur des Gebäudes besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Flächen und große Fensterfronten, die einen traumhaften Ausblick auf das liebevoll angelegte Grundstück gewähren. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Liebe zum Detail hier geplant und gebaut wurde. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein einladender Wohnbereich mit offenem Kamin, der harmonisch in den Wintergarten übergeht. Eine moderne, funktional ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel und zwei Gästezimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen mehrere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, darunter ein beeindruckender Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank.
Die hier angebotene Immobilie ist mit einer innovativen Ochsner Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur für effiziente Wärme sorgt, sondern an heißen Tagen auch als Kühlsystem fungiert – eine perfekte Lösung für komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight dieses Immobilienangebots ist die Gestaltung der Außenanlagen. Die Einfahrt mit Rondeau und Zierbrunnen setzt bereits beim Ankommen ein eindrucksvolles Statement. Der liebevoll gestaltete Garten und die große Terrasse bieten ausreichend Platz für Gartenfeste mit Freunden und Verwandten, entspannte Sommerabende oder einfach das Genießen der Natur. Zur exklusiven Ausstattung dieser Liegenschaft gehört außerdem ein beheizter Außenpool, welches ebenfalls mit moderner Wärmepumpentechnik betrieben wird. Das Angebot wird durch eine große Garage für zwei bis drei Autos, von der Sie im Trockenen das Haus betreten können, und einem großzügigen Keller abgerundet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses stilvollen Hauses begeistern.