Etagenwohnung in Kirchberg am Wagram

Modernes Wohnprojekt mit Freiflächen, Top-Ausstattung und attraktiven KaufkonditionenIn der begehrten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram entstehen aktuell 52 hochwertige Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten lichtdurchflutete, durchdacht geschnittene Wohneinheiten für höchste Ansprüche – alle mit Balkon oder Eigengarten.Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität – für Eigennutzer:innen wie auch für Anleger:innen.AusstattungshighlightsFußbodenheizung mit FernwärmeKontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungGroße, bodentiefe Fenster für viel TageslichtZiegelmassivbau mit Vollwärmeschutz – Top-DämmwerteVorbereitungen für außenliegenden SonnenschutzGlasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder EinheitLift in alle EtagenKellerabteile, Fahrradstellplätze & SpielplatzWahlweise mit Eigengarten oder BalkonErdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten EigengartenAlle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen BalkonAußenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltetKaufabwicklung ohne BTVG – einfach & sicherDie Abwicklung erfolgt außerhalb des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Das bedeutet für Sie:
Nur 25 % Anzahlung auf ein sicheres Treuhandkonto (oder Bankgarantie möglich)
Der Restkaufpreis wird erst 2 Wochen vor Übergabe fällig
Keine Baufortschrittszahlungen – volle Kontrolle und SicherheitZusatzinfos für Käufer:innen und Anleger:innenKaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.000 zzgl. 20 % UStBei dem angegebenen Wohnungskaufpreis handelt es sich bereits um den Nettopreis für Anleger, welchem noch 20 % USt hinzuzurechnen sind.Alle Wohnungen werden belagsfertig übergeben – Böden, Türen und Sanitärgegenstände können Sie nach Ihrem Geschmack wählen.Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit erfahrenen Handwerkspartnern zur Seite.Jetzt investieren & Vorsprung sichern!Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage – profitieren Sie von einem Wohnprojekt, das mitgedacht wurde.Kontaktieren Sie uns jetzt für Verfügbarkeiten, Preise & Grundrisse – wir beraten Sie gerne persönlich!3-Zimmer-Wohntraum mit Eigengarten & Terrasse – ruhig, modern & bestens angebundenDiese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf rund 70 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bauweise – kombiniert mit dem besonderen Plus eines privaten Gartens mit Terrasse.Highlights auf einen Blick:3 helle Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice70,47 m² WohnflächePrivate Gartenfläche + Terrasse für entspannte Stunden im FreienWestliche Ausrichtung – genießen Sie die AbendsonneBodentiefe Fenster für viel Licht und ein großzügiges RaumgefühlKontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungZiegelmassiv-Niedrigenergiebauweise für niedrige BetriebskostenKaufpreis: € 288.072,– (Nettopreis für Anleger zzgl. 20 % USt)Wir freuen uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Kein Exposé ersetzt das persönliche Erleben – überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität und der traumhaften Lage!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <575m

Kinder & Schulen
Kindergarten <650m
Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <450m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <550m
Post <475m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap