Einfamilienhaus zum kaufen in Graz

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie umfassend energetisch saniert. Dabei wurden die Fassade wärmegedämmt, ebenso die Decken im Dachboden und Keller. Eine moderne Heizwärmepumpe wurde installiert, die durch eine Ölheizung als Backup ergänzt wird – ein zukunftsfähiges Energiekonzept für nachhaltiges Wohnen.

Das Obergeschoss beherbergt drei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer, die allesamt durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Eine Küche sowie ein separates Badezimmer ergänzen diese Ebene. Der gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet die Möglichkeit einer späteren Erweiterung.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit einladendem Kamin das Herzstück des Hauses. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und dem Garten und schafft so eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vier weitere Zimmer stehen auf dieser Etage zur Verfügung und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen. Besonders hervorzuheben ist der Master Bedroom mit eigenem Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Bad sowie ein separates WC.

Ein echtes Highlight erwartet die Bewohner im Untergeschoss: Der hauseigene Wellnessbereich mit beheiztem Schwimmbad, einer großzügigen Sauna, Dusche und Ruhezone lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus sind funktionale Räume wie eine Waschküche, der Heizraum, ein Tankraum sowie eine gemütliche Stube untergebracht, die sich hervorragend als Hobby- oder Gästeraum eignet.

Neben der durchdachten Raumaufteilung überzeugt das Haus besonders durch seine vorteilhafte Ausrichtung, die nicht nur eine optimale Belichtung, sondern auch einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Die sehr gute Lage mit einer fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren Bushaltestelle sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung und rundet das Gesamtbild ideal ab. Dieses Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen, praktische Alltagstauglichkeit und hohen Freizeitwert – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.