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Etagenwohnung in Wien

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1180 Wien
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Kaufpreis
522.752 €
Zimmer
3
Fläche
76.01 m²
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Objekt-ID: 37573218

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.01 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: k.A.
Preis/m²: 6.877,41 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug

Objektbeschreibung

Über die Wohnung:

DieseWohlfühlwohnung bietet Ihnen alles, was es für das harmonische Familienleben oder eine fröhliche WG braucht. Überzeugend ist voll allem diegeschickte Raumaufteilung:Jedes der2 (Schlaf-) Zimmerist zentral begehbar. Vom Wohlfühl-Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Innenhofseitigen Balkon.Tagsüber begeistert die Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen durchbodentiefe Fenster. Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Badewanne und WM-Anschluss top ausgestattet. DieToilettesamt Handwaschbecken ist separat gelegen.

Highlights:

• großzügigeWohnküche mit Zugang zum innenhofseitigen Balkon
• 2 zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer 
• Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien 
• hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette separat
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen,Fernwärme
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichendFahrrad- und Kinderwagenräume,eigeneKellerabteile
• hauseigeneTiefgaragemit 13 Stellplätzen (Duplex)

Infrastruktur:

• Straßenbahn:Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
• U-Bahn:U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
• Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
• Supermarkt / Lebensmittel:Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
• Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
• Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
• Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad), 
• Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt esunzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist derSchubertparkmit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist derTürkenschanzparkfußläufig erreichbar

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis: € 522.752,- zzgl. 20 % USt.
Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 569.800,-
Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst!

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

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Lage

1180 Wien
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Wien

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.502,39 €/m² in Wien.

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