Einfamilienhaus zum kaufen in St. Margareten im Rosental

Hier geht es nicht um vier Wände, sondern um ein Gefühl. Ein Gefühl von Geborgenheit, Ruhe und Freiheit – inmitten der Natur und doch gut angebunden.Dieses liebevoll errichtete Rundstamm-Vollblockhaus wurde im Jahr 2018 aufgebaut und bietet nun eine ideale Gelegenheit für all jene, die ein Zuhause mit
natürlichem Charme und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die massiven Holzwände erzählen Geschichten, die mit jedem Jahr an Tiefe gewinnen.Im Detail:
ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zzgl. ca. 54,05 m² Kellerfläche
Großzügiges Grundstück mit 1.133 m² – Raum für Ideen, Entfaltung und NaturverbundenheitAufteilung:
Erdgeschoss:
Offener Wohn-Essbereich mit Küche, Speis oder Büro, Wohn-Esszimmer, Bad mit WC, Zugang zur TerrasseObergeschoss:
Zwei helle Zimmer mit Weitblick, Raum für Individualität
Separates WC, Badezimmer welches noch Fertiggestellt werden darfKellergeschoss:
ca. 54,05 m² - Stauraum oder kreative NutzungsmöglichkeitenZwei Terrassen – Sonnenplätze für den Morgenkaffee und entspannte AbendeDas Haus legt den Grundstein, Sie vollenden es mit Ihren Ideen!Details, die den Unterschied machen:
Kachelofen – für jene, die echte Wärme schätzen
Effiziente Elektroheizung – wohlige Wärme auf Knopfdruck
Einbauküche – bereit für neue Lieblingsrezepte
Umzäuntes Hundehaus (3 x 4 m) – auch vierbeinige Freunde sind willkommen
Parkplätze für bis zu vier AutosKaufpreis: EUR 350.000,- zzgl. KaufnebenkostenKaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <8.000m
Krankenhaus <8.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <8.500m
Polizei <8.500m
Geldautomat <9.500m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Flughafen <8.500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap