Hochparterre-Wohnung in Obertraun

ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG!

Diese Wohnung liegt im Halbstock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage in Ramsau am Dachstein und bietet ca. 87m² Wohnfläche zum Wohlfühlen.

Die Lage ist wahrlich ideal: Langlaufstadion, Supermarkt, Bioladen, Sportgeschäfte, Restaurants und einiges mehr, sind fußläufig erreichbar!

Die Wohnung benötigt sicherlich eine umfassende Renovierung, wodurch sich aber die Möglichkeit bietet, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Raumaufteilung:
• Vorraum/Diele
• Flur
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Bad
• WC extra
• Küche
• Wohnraum mit Ausgang auf die südseitige Loggia

Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 205,- Euro, exklusive Heizung/Strom!

Der Wohnung zugehörig ist ein großes Kellerabteil (ca.10,24m²)

Die Wohn- und Nutzfläche weißt inkl. Loggia knapp 87m² auf!

Einen zugeordneten PKW-Stellplatz gibt es bei dieser Liegenschaft nicht, jedoch stehen genügend allgemeine Parkplätze den Bewohnern zur Verfügung.

Direkt angrenzend befindet sich das Langlaufstadion, Sprungschanze, Hallenbad/Freibad, Wanderwege und Bushaltestelle.
Arzt, Nahversorger, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule usw. sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ramsau am Dachstein liegt am Fuße des höchsten Berges der Steiermark, dem Dachstein.
Das Hochplateau befindet sich in südexponierter Lage auf etwa 1.000 bis 1.300 Metern Seehöhe.
Die Ferienlandschaft auf drei Etagen (Hochplateau, Almgebiet, Dachstein Gletscher) erstreckt sich über 18 km Länge und vier
Kilometer Breite und liegt balkonartig 400 Meter über dem Ennstal.
Das hochalpine Ganzjahresskigebiet am Dachsteingletscher (2.700 m) lädt ein zum Gletscherwandern, Langlaufen, Boarden und Skifahren und ist ein begehrtes Sommertrainingszentrum der Nordischen Weltelite!
Die Südhänge des Dachsteinmassives sind Ausgangspunkte hochalpiner Wander‐ und Klettertouren und zählen zu Österreichs Klettersteiggebiet Nr. 1.

Energieausweis wird nachgereicht!!!

Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail!

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!