Etagenwohnung in Öblarn

KR Real eröffnet Ihnen mit dieser Immobilie neue Perspektiven mit sehr guten Voraussetzungen!

Verkauft wird eine Eigentumswohnung mit ca. 91m² Wohnfläche - leer, bereit und voller Möglichkeiten! Kein Zeitverlust, keine Entsorgungskosten - die Wohnung wurde geräumt und ist bereit zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnvisionen.
Ihr Leben, Ihr Stil, Ihre Persönlichkeit!

Diese Raumaufteilung erwartet Sie:
Das neue Zuhause verfügt über einen praktischen Abstellraum, durch das separate WC mit Handwaschbecken bleibt das Badezimmer, bei Besuch, privat.
Drei Zimmer bilden einen vernünftigen Rückzugsbereich.
Die Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und das Wohnzimmer mit Schwedenofen bieten viel Raum für ein aktives Miteinander.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die sonnige Südloggia, welche nicht nur einen schönen Blick ins Grüne, sondern auch aufgrund der Erdgeschosslage einen Zugang in den allgemeinen Gartenbereich bietet.
Komplettiert wird das Wohnungseigentum mit einem Kellerabteil sowie einem Carportstellplatz.

Ein weiteres starkes Plus, das Mehrparteienhaus präsentiert sich in Bestform! Durch die kürzlich umfassende Sanierung des Wohnhauses wurde sinnvoll in die Zukunft investiert.
Diese Maßnahmen wurden umgesetzt:
• Die Umstellung von Ölheizung auf lokale Bio-Fernwärme (Zukunftssicher und kostensparend)
• Die thermische Sanierung der gesamten Außenfassade (Bessere Energieeffizienz und eine ansprechende Optik)
• Der Austausch der Fenster/Glasflächen mit integriertem Insektenschutz (Erhöht Wohnwert)
• Sanierung der Vordächer, Balkone inklusive Dachrinnen und die der Sprechanlage.

Besonders erwähnenswert ist die in dieser Region seltene Möglichkeit zur Zweitwohnsitznutzung – ein echter Mehrwert für Erholungssuchende oder als wertbeständige Investition in eine der beliebtesten Ferienregionen Österreichs.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Raum für individuelle Entfaltung suchen – sei es als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständiges Anlageobjekt (Nur dauerhafte Vermietung!).

Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen vorab per Telefon.

Monika Stoimaier
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

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