Etagenwohnung in Graz

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt - in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes. Mit einer Fläche von 79m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. DIE WOHNUNG IST DERZEIT vermietet (Mietvertrag befristet auf drei Jahre)Zwei separate Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Kochen, Toilette extra, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Kellerabteil (trocken und benützbar), ZentralschließanlageDas erste, was Ihnen an dieser Wohnung auffallen wird, ist die helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Stimmung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine flexible Gestaltung.Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails wie Fliesen- und Parkettböden, eine moderne Einbauküche und eine Fernwärmeheizung. Der Personenaufzug macht das Erreichen der 2. Etage zum Kinderspiel und ist somit auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ideal.Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie empfangen oder einfach nur einen ruhigen Abend genießen. Die angrenzende Einbauküche ist nicht nur ein optischer Hingucker, sondern auch funktional ausgestattet mit allen notwendigen Geräten.Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer und Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Eine separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort.Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder in andere Stadtteile zu gelangen.Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal, da sie in der Nähe von Schulen und Kindergärten liegt. Auch für Studierende ist sie perfekt geeignet, da die Universität nur wenige Minuten entfernt ist. Medizinische Versorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe mit Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und dem Krankenhaus.Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe mit Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum, das alle Ihre Bedürfnisse abdeckt. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten wie Parks, Restaurants, Cafés und Bars.Diese Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet, da sie genügend Platz und Privatsphäre für Mitbewohner bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil der lebendigen Stadt Graz mit all ihren Vorzügen.Der Kaufpreis von 198.500,00 € macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen und attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Anlegerwohnung zeigen zu dürfen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap