Einfamilienhaus zum kaufen in Völkermarkt

*** Einfamilienhaus in Völkermarkt-Dürrenmoos – Wohnen inmitten der Natur ***

In herrlich ruhiger Lage, eingebettet in die idyllische Landschaft von Dürrenmoos bei Völkermarkt, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Umgeben von Natur und geschützt durch einen eigenen Waldanteil bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt etwa 3.481 m², davon rund 1.300 m² Waldfläche, die nicht nur natürlichen Sichtschutz bietet, sondern auch für ein angenehmes Mikroklima sorgt. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1980 errichtet und im Jahr 2011 fertiggestellt. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 153 m² und ist voll unterkellert.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern – ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz benötigen. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und eröffnet einen freien Blick ins Grüne. Die massive Ziegelbauweise mit guter Isolierung sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Holzfenster sind zweifach verglast und mit Rollos ausgestattet.

Beheizt wird das Haus über einen Holzkessel, was nicht nur kosteneffizient, sondern auch nachhaltig ist. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung – eine gute Ergänzung für umweltbewusstes Wohnen.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Doppelgarage sowie zusätzliche Carports, die genügend Platz für Fahrzeuge und Geräte bieten. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen ein – ob mit Familie, Freunden oder ganz für sich allein, mitten in der Natur.

Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Haus gut erreichbar und liegt nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum Völkermarkt entfernt.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die ein naturnahes Leben suchen, ohne auf Komfort und gute Anbindung verzichten zu wollen.

Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at