Einfamilienhaus zum kaufen in Retz

Einfamilienhaus in Retz, 550 m² Grundfläche, ca. 88 m² WohnflächeWillkommen in der Weinstadt Retz! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage Am Anger und bietet einen idyllischen Rückzugsort. Das Haus aus der Jahrhundertwende (Baujahr um 1900) überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, einen schönen Vorgarten und einen liebevoll angelegten Garten.Eckdaten:Grundstücksfläche: ca. 550 m²Wohnfläche gesamt: ca. 89 m²Erdgeschoss: ca. 50 m²Obergeschoss/Mansarde: ca. 39 m²Heizung: Gas-Zentralheizung mittels Heizkörper (Therme im Badezimmer)Baujahr: ca. 1900Lage: ruhige Seitenstraße „Am Anger“, Weinstadt RetzBesonderheit: Schöner Ausblick auf die Windmühle von der MansardeParkmöglichkeit: direkt vor dem HausRaumaufteilung – Erdgeschoss:Kleiner VorraumKüchenzimmer mit EssbereichWohnzimmerSchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneSeparates WCAbstellraum mit Abgang zu kleinem KellerZugang vom InnenhofRaumaufteilung – Obergeschoss / Mansarde (Zugang über Außentreppe im Innenhof):Zwei helle Zimmer mit Ausblick auf die Retzer WindmühleAbstellraumAußenbereich & Nebenräume:Zwei Nebenräume (ideal als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum)Durchgang zum ruhig gelegenen Garten – liebevoll gepflegtVorgarten vor dem Haus – perfekt für BlumenliebhaberBesonderheiten zur Nutzung:Die Einfahrt und der Innenhof werden gemeinsam mit einem weiteren Eigentümer genutzt, dessen Haus sich im hinteren Teil des Grundstücks befindetBeide Liegenschaften haben denselben Zugang über die Einfahrt, ebenso wird der Innenhof gemeinschaftlich genutzt, wobei er entlang der Häusergrenzen optisch getrennt ist. Der Garten selbst ist nicht geteilt und steht ausschließlich dem hier angebotenen Haus zur Verfügung.Lage & Infrastruktur:Die Liegenschaft liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Retz – ruhig und dennoch zentrumsnah. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz mit Gastronomie, Nahversorgern, dem Bahnhof sowie Schulen und medizinischer Versorgung. Die Windmühle von Retz, das Wahrzeichen der Region, liegt in Sichtweite und unterstreicht den einzigartigen Weinviertel-Charme dieser Immobilie.Kaufpreis: EUR 119.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!