Einfamilienhaus zum kaufen in Sollenau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und vereint auf ideale Weise Privatsphäre, Komfort und eine hohe Lebensqualität. Die zentrale, aber dennoch abgeschirmte Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.Der liebevoll angelegte Garten mit seinem üppigen Grün und dem großzügigen Pool lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu genießen – eine wahre Oase der Erholung und Rückzugsort im Alltag. Hier finden Sie Raum für gesellige Grillabende, Spiel und Spaß mit den Kindern oder einfach nur zum Verweilen in der Natur.Im Erdgeschoss erwarten Sie mehrere vielseitig nutzbare Räume:
Ein großzügiger Abstellraum, der sich problemlos in einen weiteren Wohn- oder Hobbyraum verwandeln lässt, eine praktische Vorratskammer für Pellets, ein Heizraum, ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne sowie eine einladende Küche mit angrenzendem Esszimmer. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten und haben direkten Zugang zur Terrasse – ideal für das Frühstück im Freien oder entspannte Nachmittage.Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie zwei helle, freundliche Zimmer, ein Flur, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick ins Grüne erwarten. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für entspannte Abende, gesellige Runden oder als Rückzugsort für die ganze Familie.Der weitläufige Hof bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und unterstreicht das großzügige Raumangebot dieses Hauses. Optional besteht die Möglichkeit, den Außenbereich individuell zu gestalten – sei es durch einen Spielplatz, eine Gartenlounge oder zusätzliche Stauraumlösungen.Die Infrastruktur der Ortschaft ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend.Fazit:
Dieses Haus ist ein Ort zum Wohlfühlen – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur verzichten möchten. Lassen Sie sich von diesem liebevoll gestalteten Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses besondere Objekt bietet!Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap