Haus zum kaufen in Luftenberg an der Donau

Ihr Rückzugsort in der Natur – stilvoll, modern und mit eigenem Pool!Diese gepflegte und neuwertige Freizeitimmobilie bietet Ihnen alles, was Sie für entspannte Stunden abseits des Alltags benötigen. Mit rund 70 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 233,6 m² eignet sich das Haus perfekt als Wochenend- oder Feriendomizil.Dank der intelligenten Raumaufteilung und der ruhigen Wohnlage können Sie hier wunderbar abschalten, durchatmen und die Natur genießen.Die Highlights auf einen Blick:Baujahr 2021 – modernes Design & neuwertiger ZustandHochwertige Ausstattung mit Küche, Bad, Infrarotheizung, Rollläden und HolzbödenEigener Swimmingpool für sommerliche ErfrischungRuhige Lage mit guter AnbindungMöbliert – sofort bezugsbereitzwei PKW-Stellplätze direkt am Grundstückzwei Zugänge zum GrundstückSuperädifikat – langfristiger Pachtvertrag Diese vertraglichen Eckpunkte sorgen für Transparenz und Planungssicherheit für die nächsten Jahrzehnte – ideal für alle, die ein ruhiges Wochenenddomizil suchen und gleichzeitig vertraglich abgesichert investieren möchten.Grundstücksfläche: 363,6 m² inkl. Flächenanteil an GemeinschaftsanlagenVertragsdauer: 50 Jahre – gültig bis 31. Dezember 2070Pachtzins: € 4,00 pro m²/Jahr (indexgesichert laut Verbraucherpreisindex)Erschließung: Voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Müll)Baurecht: Gebäude errichtet nach genehmigtem Plan (Baujahr 2021)Nutzung: Erlaubt für Freizeitnutzung; Wohnen dauerhaft nicht gestattetZaunregelung: Erlaubt sind Zäune aus Holz, Hecken, Maschendraht oder Metall bis max. 1 m HöheGestaltung: Bauweise in Holz erlaubt; Pool mit max. 16 m² möglichKündigungsfrist: Halbjährlich zum Jahresende unter bestimmten Bedingungen (z. B. Zahlungsverzug)Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich ein Stück Lebensqualität in der malerischen Umgebung von Luftenberg an der Donau zu sichern. Ob als Rückzugsort für die Freizeit oder als Investition in die Zukunft – diese Immobilie hat das Potenzial, Ihre Erwartungen zu übertreffen!Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!Faton Asllani Geschäftsführer | ImmobilientreuhänderMobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 LinzOffice: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.atNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap