Etagenwohnung in Wien

HighlightsSanierungsbedürftiger Zustand – freie Gestaltung möglichGute Anbindung an U6, Bahnhof Meidling und StraßenbahnlinienNahversorgung, Schönbrunn und Infrastruktur fußläufig erreichbarObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine ca. 49 m² große Altbauwohnung mit 1,5 Zimmern im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses im 12. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer:innen mit Gestaltungswunsch.RaumaufteilungVorraumBadezimmer mit Waschbecken und BadewanneKücheWohnzimmerKabinett (Schlafzimmer oder Arbeitsraum)
Hinweis: Derzeit keine Toilette in der Wohnung vorhanden.Ausstattung / ZustandDie Wohnung wird wie sie liegt und steht verkauft. Die Haustechnik (Gas/Elektro) sowie Oberflächen sind veraltet und müssen erneuert werden. Der Altbaubestand bietet Potenzial für eine moderne Adaptierung.Lage & InfrastrukturDie Wohnung liegt in ruhiger Lage nahe der Meidlinger Hauptstraße. Die Nahversorgung ist umfassend, zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Banken und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Der Schlosspark Schönbrunn bietet in direkter Umgebung Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.Öffentliche Anbindung:U6 Station MeidlingBahnhof Meidling mit S-Bahn (S1, S2, S3, S4, S80) und FernverbindungenStraßenbahn und Buslinien (z. B. 62, 9A) in GehweiteDie Wiener Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbarKostenübersichtKaufpreis: EUR 148.900,– (lastenfrei)Monatliche Betriebskosten: EUR 3,36 /m²Reparaturrücklage: EUR 1,60 /m²Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas, Börsegasse 9, 1010 Wien
(1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap