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Erdgeschosswohnung in Graz

Verkauf einer vermieteten 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten

8041 Graz
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Kaufpreis
205.000 €
Zimmer
2
Fläche
50.91 m²
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Objekt-ID: 37691529

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.91 m²
Verfügbar ab: nach Mietvertrag
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 205.000 €
Preis/m²: 4.026,71 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Aufzug

Objektbeschreibung

Verkauf: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse am Banngrabenweg in Graz

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine attraktive und bereits vermietete 2-Zimmerwohnung am Banngrabenweg in Graz zu investieren! Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind.

Objektbeschreibung:
Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Highlights der Wohnung:
Helle Wohnräume: Großzügige Fenster sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Gemütliches Wohnzimmer: Der offene Wohnbereich ist ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Moderne Küche: Die gut ausgestattete Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Terrasse: Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen – perfekt für entspannte Momente oder gesellige Treffen.
Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Toilette ist separat. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Details:
Wohnfläche: ca. 50,91 m²
Heizung: Zentralheizung Fernwärme
Parkmöglichkeit: KFZ-Abstellplatz

Mietinformationen:
Mieteinnahmen: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Nettohauptmietzins von € 648,52
Die Betriebskosten für Wohnung und KFZ-Abstellplatz betragen € 141,22 netto.
Mietvertrag: Der Mietvertrag ist befristet bis 14.11.2026 und bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle.

Die aktuelle Rendite dieser Wohnung beträgt ca. 3,80%
Der Verkaufspreis beträgt € 205.000,00.

Fazit:
Diese vermietete 2-Zimmerwohnung am Banngrabenweg ist eine hervorragende Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Graz. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einem wertstabilen Investment.
Ihre Chance auf eine lukrative Investition in Graz!
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Lage

8041 Graz
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Graz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.472,37 €/m² in Graz.

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