Etagenwohnung in Eggelsberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses verbindet modernes Wohngefühl mit naturnaher Lebensqualität.

Auf rund 82,59 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume, die durch stilvolle Details wie sichtbare Holzbalken und eine offene Wohnküche mit harmonischem Design punkten. Das Herzstück der Wohnung ist die 18,64 m² große überdachte Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder zum Essen im Freien eignet.

HWB: 41 fGEE: 0,75

MONATLICHE NEBENKOSTEN:
Heizkosten: 157,57 €
Betriebskosten: 164,57 €
Rücklage: 67,01 €
Gesamtkosten: 389,15 €

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in Gundertshausen, einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Eggelsberg im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich). Hier leben Sie in einer ländlich geprägten Umgebung mit hoher Lebensqualität – eingebettet in sanfte Hügellandschaften, Wälder und Felder, die zu jeder Jahreszeit zum Spazierengehen, Radfahren oder Entspannen einladen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet:
– Das Ortszentrum von Eggelsberg mit Nahversorgern, Schule, Kindergarten, Apotheke, Bank und Cafés ist nur wenige Autominuten entfernt.
– Die nächstgelegene Stadt Mattighofen erreichen Sie in ca. 15 Minuten – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie weiterführende Schulen und ein reges Vereinsleben.
– Die Festspielstadt Salzburg ist in ca. 40–45 Minuten mit dem Auto erreichbar und eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten einer Kultur- und Einkaufsstadt.
– Auch Braunau am Inn und Burghausen (Deutschland) liegen in bequemer Entfernung.

Für Pendler:innen ist Gundertshausen eine echte Alternative zum städtischen Wohnen – die Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Erreichbarkeit spricht für sich. Gleichzeitig eignet sich die Gegend auch hervorragend für Familien oder Ruhesuchende, die ein entspanntes Lebensumfeld mit viel Grün und dennoch einer gewissen Infrastruktur schätzen.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.