Hochparterre-Wohnung in Wien

TOP ANGEBOT + HOCHPARTERRE + SEPARATE KÜCHE + U1 NÄHE
Zum Verkauf gelangt diese 1-Zimmer Wohnung in toller Umgebung, Ecke Keplergasse/Sonnwendgasse.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen sehr guten Grundriss. Das Wohn-Schlafzimmer ist sehr großzügig und die Küche separat und ebenfalls groß genug für einen kleinen Esstisch.

Im Keller steht Ihnen ein großer Einlagerungsraum zur Verfügung, wo auch mehrere Fahrräder Platz haben.

Die U1 Station Keplerplatz kann in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohn-Schlafzimmer
• separate Küche
• Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• schöne Lage im beliebten Sonnwendviertel
• sehr gute Raumaufteilung
• sofort einzugsbereit
• neue Fenster (2021, 3-fach Verglasung)
• Gas-Konvektorheizung
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• U1 Nähe

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 Keplerplatz
• Buslinie 14A
• Straßenbahnlinie 11,O
• Hauptbahnhof

Monatliche Kosten:
• Betriebskosten € 95,58 zzgl. 10%
• Reparaturrücklage Wohnung € 62,35
• Betriebskostenvorschreibung gesamt/monatlich: € 167,49 inkl. Mwst.

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KONTAKT
Robert Fried
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 105.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D