Hochparterre-Wohnung in Graz

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe City Park – ideal zum Modernisieren!

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in der Vinzenz-Muchitsch-Straße, im 4. Stock eines bereits thermisch sanierten Gebäudes (ohne Lift). Die Wohnung bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 65m²

Stockwerk: 4. OG (ohne Lift)

Balkon vorhanden

Kellerabteil inklusive

Raumaufteilung:

Zwei getrennt begehbare Zimmer

Separate Küche mit praktischer Speis

Badezimmer mit Dusche

Separates WC

Abstellraum

Kosten & Sanierungsdarlehen:
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 365,-, darin enthalten ist das Sanierungsdarlehen für die thermische Sanierung. Dieses läuft nur noch rund 2 Jahre, danach reduzieren sich die monatlichen Kosten deutlich.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage (Seitenstraße) mit guter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken und Ärzte – sind bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!