Etagenwohnung in Graz

In einer ruhigen Wohnlage am Fuße des Kehlbergs liegt diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur drei Parteien – ein ideales Wohnumfeld für all jene, die Privatsphäre und Qualität schätzen.
Wohnen auf höchstem Niveau
Die Wohnung überzeugt durch eine exklusive Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit stilvollem Ofenkamin und einer hochwertigen Designerküche mit Miele-Geräten (verlängerte Herstellergarantie). Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Steinteppiche unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie.
Zwei Terrassen – morgens und abends Sonne genießen Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Terrassen:Ostterrasse (ca. 27 m²):Zwei elektrisch betriebene, geführte StoffpergolenWinterfester Außenwasseranschluss380V-AnschlussSteinteppichbelagWestterrasse (ca. 55 m²):Vorbereitete Anschlüsse für Sauna und WhirlpoolWinterfester AußenwasseranschlussSteinteppichbelagTechnik & KomfortElektrisch bedienbare Raffstoren (voll programmierbar)Fliegengitter an sämtlichen Fenster- und TüröffnungenFußbodenheizungSIS-Alarmanlage mit Internetanbindung und BildschirmTürsprechanlage mit Kamera, Monitor im Vorzimmer und Anbindung ans InternetMedienanschlusskasten mit Anbindung an Glasfaserkabel in VorbereitungZusätzliche HighlightsÜberdachter und ein freier KFZ-StellplatzEbenerdig zugänglicher Kellerersatzraum mit 380V-AnschlussAußengeländer und elektrischer Anschluss vorbereitet für TreppenliftDiese außergewöhnliche Wohnung bietet ein exklusives Wohn- und Wohlfühlambiente – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder als hochwertiges Anlageobjekt.
Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap