Etagenwohnung in Wien

Top-Vorsorgewohnung mit Mietenpool – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1130 Wien (Preyergasse 5/5)Highlights✔ Vermietete 3-Zimmer-Wohnung – ideale Kapitalanlage✔ Stabile Einnahmen durch Mietenpool✔ Ruhige Lage im grünen Hietzing (1130 Wien)ObjektdetailsAdresse: Preyergasse 5/5, 1130 WienWohnfläche: ca. 67 m²Terrasse: ca. 6 m²Zimmer: 3Stockwerk: 5. ObergeschossBaujahr: 2020Lift: vorhandenKellerabteil: vorhandenAusrichtung: nordseitigEnergieausweis: vorhandenBeschreibungZum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einer ruhigen und grünen Wohngegend im 13. Bezirk – Hietzing. Die Wohnung ist Teil eines professionell organisierten Mietenpools, der für stabile und gleichmäßige Einnahmen sorgt – perfekt für Investoren mit Fokus auf Sicherheit und langfristige Erträge.Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:Großzügige Wohnküche mit Zugang zur TerrasseZwei separate SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne und WCVorraum mit StauraumAnlage mit Mietenpool – sorgenfrei investierenDie Wohnung ist Teil eines Mietenpools – das heißt: Sie erhalten anteilig stabile Mieteinnahmen, unabhängig vom individuellen Leerstand. Die Verwaltung, Abrechnung und Betreuung der Mieter erfolgt zentral durch eine professionelle Hausverwaltung.Ihre Vorteile:Monatliche AusschüttungKein LeerstandsrisikoKein Aufwand mit Mietern oder AbrechnungProfessionelle Verwaltung & InstandhaltungLage & UmgebungDie Preyergasse befindet sich in einem besonders ruhigen und grünen Teil von Hietzing, mit ausgezeichneter Infrastruktur:Straßenbahnlinie 60 & Buslinien fußläufig erreichbarU4 Hietzing wenige Minuten entferntNahversorgung (Supermarkt, Apotheke, Post, Bäckerei) in der NäheSchulen, Kindergärten und medizinische Versorgung im UmfeldNaherholungsgebiete wie Schönbrunn & Lainzer Tiergarten in unmittelbarer NäheKaufpreis & DetailsKaufpreis: € 400.000,- zzgl. UStInteresse?Wir senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu (Grundriss, Mietübersicht, Energieausweis etc.). Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch!