Etagenwohnung in Wien

Top-Vorsorgewohnung mit Mietenpool – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1130 Wien (Preyergasse 5/5)Highlights✔ Vermietete 2-Zimmer-Wohnung – ideal als Kapitalanlage✔ Stabile Einnahmen durch Mietenpool✔ Ruhige Lage im grünen Hietzing (1130 Wien)✔ Loggia mit Blick ins GrüneObjektdetailsAdresse: Preyergasse 5/5, 1130 WienWohnfläche: ca. 42 m²Loggia: ca. 6 m²Zimmer: 2Baujahr: 2020Lift: vorhandenKellerabteil: vorhandenAusrichtung: südwestlichEnergieausweis: vorhandenBeschreibungZum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einer ruhigen Wohnlage im 13. Bezirk – Hietzing. Die Wohnung ist Teil eines Mietenpools, der für gleichmäßige und planbare Einnahmen sorgt – perfekt für Anleger, die eine sichere Immobilie suchen.Die Wohnung besteht aus:Wohnküche mit Ausgang auf die LoggiaSchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneSeparates WCVorraumAnlage mit Mietenpool – sorgenfrei investierenDie Wohnung ist in einem professionellen Mietenpool integriert. Sie profitieren von regelmäßigen Mieteinnahmen – auch bei kurzfristigem Leerstand einzelner Wohnungen im Haus. Die gesamte Verwaltung (Mieterbetreuung, Abrechnung, Instandhaltung) wird zentral organisiert.Ihre Vorteile:Monatliche AusschüttungGeringes Risiko durch Verteilung der MietenKein VerwaltungsaufwandLage & UmgebungDie Preyergasse liegt in einem ruhigen Wohnviertel mit viel Grün und guter Infrastruktur:Straßenbahnlinie 60 & Buslinien in GehweiteU4 Hietzing wenige Minuten entferntSupermärkte, Apotheke, Bäcker in der NäheSchulen & Kindergärten im UmkreisErholungsgebiete wie Schönbrunn und Lainzer TiergartenKaufpreis & DetailsKaufpreis: € 266.667,- zzgl. UStInteresse?Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen (Grundriss, Mietabrechnung, Energieausweis etc.). Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin!