Etagenwohnung in Wien

Wohnen auf zwei Ebenen – Maisonette mit Balkon & sonniger TerrasseDiese stilvolle Maisonette-Wohnung verbindet Großzügigkeit mit Charme: Zwei lichtdurchflutete Ebenen, ein durchdachter Grundriss und viel Freiraum machen sie zum idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die das Besondere suchen.RaumaufteilungVorzimmer
Einladender Eingangsbereich mit direktem Blick auf die stilvolle Treppe zur oberen Ebene sowie in den großzügigen Wohnbereich – ideal für den ersten positiven Eindruck beim Betreten.Wohnzimmer
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangt man zentral in beide weiteren Räume – ein durchdachter Grundriss, der Offenheit und Wohnkomfort schafft.Zimmer 1
Helles, freundliches Zimmer mit Ausgang zum Balkon – ideal als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Rückzugsort mit viel Tageslicht.Zimmer 2
Ebenfalls mit Balkonzugang ausgestattet, punktet dieses Zimmer zusätzlich mit einem besonders ruhigen Ambiente – perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder inspirierendes Homeoffice.Maisonette – oberer Bereich
Ein kleiner, aber feiner Rückzugsbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Ob als Leseecke, Arbeitsnische oder gemütlicher Loungeplatz – dieser Bereich bietet das gewisse Extra an Wohnqualität unter freiem Himmel.Highlights der WohnungKlimatisiert – angenehmes Raumklima das ganze Jahr überDurchdachter Grundriss mit idealer RaumaufteilungZwei großzügige AußenbereicheSonnige Süd-Terrasse im ObergeschossSüdseitig ausgerichteter Balkon mit Zugang von mehreren RäumenHighlights des Projekts Wohnflächen von ca. 45 m² bis 114 m²: 2 bis 5 Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder Familien.Private Außenbereiche: Private Außenbereiche: Geräumige Balkone, sonnige Terrassen oder idyllische Eigengärten – alle ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung für höchsten Komfort.Hochwertige Ausstattung: Modernes Design trifft auf erstklassige Materialien.Fußbodenheizung und Kühlung: Angenehmes Wohnklima in allen Räumen.Echtholzparkett in Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in den Bädern: Elegantes, modernes Wohnambiente.Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Funksteuerung (Raffstore) für maximalen Komfort.Glasfaseranschluss (A1) für High-Speed-Internet – perfekt für modernes Arbeiten und Entertainment.Wohnungseingangstüren der renommierten Marke Kunex: Hochwertige Sicherheitstüren, die Stil und maximale Sicherheit vereinen.Innentüren in edlem Design der Marke Nussbaum: Flächenbündig und stilvoll – ein eleganter Akzent in jedem Raum.PV-Anlage am Dach inkl. Speicher: Nachhaltig und zukunftsorientiert.Gegensprechanlage mit Videofunktion: Komfort und Sicherheit vereint.Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen: Für optimalen Wohnkomfort.3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO: Energieeffizient und schalldämmend.Barrierefreier Zugang: Mit einem hochwertigen Lift der Marke Otis.Zusätzlicher Stauraum: Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume.Anschlüsse auf allen Freiflächen – Komfort bis ins Detail
Alle Terrassen und Balkone sind mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet – ideal für stimmungsvolle Beleuchtung, Elektrogrills, Pflanzenbewässerung oder Outdoor-Living auf höchstem Niveau.Zusätzlicher WohnkomfortTiefgarage: vorbereitet für E-Mobilität mit anschlussfertigen LadestationenPraktischer Stauraum: Eigene Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlichen PlatzDiese Immobilie verbindet modernes Design mit erstklassiger Funktionalität. Der großzügige Balkon schafft Raum für Erholung, während die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Extras höchsten Wohnkomfort garantieren.Exklusive Wohneinheiten im ÜberblickTop 1: 3-Zimmer GartenwohnungWohnfläche: 65,48 m²Außenbereich: 50 m² Terrasse + 93,48 m² GartenPreis: € 525.000Top 2: 4-Zimmer GartenwohnungWohnfläche: 82,64 m²Außenbereich: 46,73 m² Terrasse + 77,88 m² GartenPreis: € 599.500Top 3: 3-Zimmer WohnungWohnfläche: 65,26 m²Außenbereich: 8,4 m² BalkonPreis: auf AnfrageTop 4: 3-Zimmer WohnungWohnfläche: 67,96 m²Außenbereich: 7,48 m² BalkonPreis: € 445.000Top 5: 2-Zimmer WohnungWohnfläche: 44,15 m²Außenbereich: 19,62 m² BalkonPreis: € 325.000Top 6: 4-Zimmer Maisonette-WohnungWohnfläche: 78,95 m²Außenbereich: 8,4 m² Balkon + 31,72 m² TerrassePreis: € 645.000Top 7: 5-Zimmer Maisonette-WohnungWohnfläche: 113,72 m²Außenbereich: 27,44 m² Balkon + 46 m² TerrassePreis: € 895.000 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause findenLassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt.
Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung:
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap